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房子满两年和满五年有什么区别?

发布时间:2019-07-11

  阳光网-阳光报(记者 陈秋社)满两年,指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年,符合前面所说的条件就是“满两年”了。时间就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。

  满五年,是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”,时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今,如果已经时隔五年了,即为满五。

  因此,房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。比如,房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的,普通住宅免征,非普通住宅征收差额5.6%。不同的是个税,满二年的能免增值税,但不免个人所得税。

  所以,这就是购房者在选购二手房的时候,喜欢购买“满两年”和“满五年”房子的原因了,这往往是因为“满两年”和“满五年”的房子,可以享受税费优惠政策挂牌可以帮购房者省下了不少钱。记者殷彤

  1.工字铺法。这笫一种是比较简单的铺法。将两块地板的短边接缝位于上下两块地板中间,看起来像个“工”字,所有接缝均是隔行对齐。在视觉会给人延伸感,非常适合狭长的玄关铺设。最重要的是施工简单,而且非常节省材料。

  2.田字铺法。用条状板铺成四个正方形的块状地板(或直接加工成正方形的拼花地板),然后在铺地板的时候相邻的正方形角度呈直角,这就是田字铺法。在玄关处用这种方法铺地板的话,会更有立体感,而且让人一进门就有眼前为之一亮的视觉效果。

  3.斜铺法。把地板做成与前面成45度的样子,既美观又大方。它具备了工字铺和田字铺二者兼而有之的优点,既让人感觉眼前开阔,而且也非常有立体感,缺点就是成本高些。

  4.人字铺法。人字形铺法相比其他的铺贴方法,可以在一定程度上减轻斜墙带来的视觉上的不舒感,另外它的灵活多变性,跟大部分家装风格都可以搭配,所以玄关处选择这种铺法也是非常美观的。

  5.步步高铺法。这种铺贴方式会给人视觉上有层层递进的感觉,这样的地板图案象征着一种美好的寓意。



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